Pratiche edilizie e paesaggistiche – SUE

A chi è rivolto

A chi vuole ottenere, tramite professionista tecnico abilitato, un titolo edilizio o paesaggistico

Descrizione

Chi deve realizzare un intervento edilizio deve ottenere un titolo edilizio:

Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA)
Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA)
Segnalazione certificata di inizio di attività in alternativa al permesso di costruire
Permesso di costruire

Qualora gli interventi edilizi comportino una modifica dell’aspetto esteriore degli edifici o dei luoghi, deve essere ottenuta un’autorizzazione paesaggistica. Per il territorio interno alla zona di Iniziativa Comunale del Piano territoriale di coordinamento del Parco del Ticino, l’autorità competente per il rilascio dell’autorizzazione paesaggista è il Comune di Magenta. Nel restante territorio la competenza è dell’Ente Parco.

Nel caso di opere già realizzate è possibile richiedere la sanatoria edilizia ed eventualmente quella paesaggistica.

Copertura geografica

Tutto il territorio comunale

Come fare

Accedere al portale telematico e compilare la modulistica di interesse e caricare i documenti richiesti per il tipo di pratica firmati digitalmente.

Per una presentazione breve del funzionamento del portale visionare questo video

Per integrare pratiche presentate con il precedente portale telematico seguite queste indicazioni

Cosa serve

Spid e dispositivo di firma digitale

Cosa si ottiene

Con la presentazione della pratica si ottiene:

nel caso di CILA e SCIA, l'efficacia del titolo edilizio per eseguire i lavori
nel caso di SCIA alternativa al permesso di costruire, dopo 30 giorni dalla presentazione, l'efficacia del titolo edilizio per eseguire i lavori
nel caso di permesso di costruire o di autorizzazione paesaggista, l'avvio del procedimento per il rilascio del provvedimento

Tempi e scadenze

I tempi variano a seconda del tipo di pratica.

Efficacia immediata alla presentazione della CILA e SCIA

60 giorni

Rilascio del permesso di costruire

60 giorni

Rilascio dell'autorizzazione paesaggistica semplificata

90 giorni

Rilascio dell'autorizzazione paesaggistica ordinaria

180 giorni

Rilascio della compatibilità paesaggistica

Quanto costa

I pagamenti devono essere effettuati attraverso il portale pagoPA

Diritti di segreteria

€ 80 per interventi edilizi non onerosi
€ 130 per interventi onerosi che interessano una volumetria fino a 500 metri cubi
€ 200 per interventi onerosi che interessano una volumetria fino da 500 a 5.000 metri cubi
€ 516 per interventi onerosi che interessano una volumetria oltre 5.000 metri cubi
€ 600 per permessi di costruire convenzionati fino a 2.500 metri cubi
€ 900 per permessi di costruire convenzionati da 2.500 a 5.000 metri cubi
€ 1.200 per permessi di costruire convenzionati oltre 5.000 metri cubi
€ 100 per autorizzazione paesaggistica

Oneri di urbanizzazione primaria negli interventi soggetti a pianificazione attuativa

€ 22 per metro cubo per la destinazione residenziale
€ 20 per metro quadrato per la destinazione produttiva
€ 30 per metro quadrato per la destinazione produttiva di logistica
€ 71 per metro quadrato per la destinazione commerciale e di somministrazione di alimenti e bevande
€ 49,70 per metro quadrato per la destinazione terziaria
€ 78,10 per metro quadrato per la destinazione ricettiva
€ 85,20 per metro quadrato per medie strutture di vendita
€ 106,50 per metro quadrato per grandi strutture di vendita
€ 14,20 per metro quadrato per attrezzature culturali sanitarie assistenziali
€ 7,10 per metro quadrato per attrezzature sportive
€ 21,30 per metro quadrato per attrezzature per lo spettacolo, istruzione, collegi, e altri servizi pubblici

Oneri di urbanizzazione secondaria negli interventi soggetti a pianificazione attuativa

€ 30 per metro cubo per la destinazione residenziale
€ 27 per metro quadrato per la destinazione produttiva
€ 95 per metro quadrato per la destinazione produttiva di logistica
€ 95 per metro quadrato per la destinazione commerciale e di somministrazione di alimenti e bevande
€ 66,50 per metro quadrato per la destinazione terziaria
€ 104,50 per metro quadrato per la destinazione ricettiva
€ 114 per metro quadrato per medie strutture di vendita
€ 142,50 per metro quadrato per grandi strutture di vendita
€ 19 per metro quadrato per attrezzature culturali sanitarie assistenziali
€ 9,50 per metro quadrato per attrezzature sportive
€ 28,50 per metro quadrato per attrezzature per lo spettacolo, istruzione, collegi, e altri servizi pubblici

Oneri di urbanizzazione primaria negli interventi ubicati nei nuclei di antica formazione

€ 11 per metro cubo per la destinazione residenziale
€ 10 per metro quadrato per la destinazione produttiva
€ 15 per metro quadrato per la destinazione produttiva di logistica
€ 36 per metro quadrato per la destinazione commerciale e di somministrazione di alimenti e bevande
€ 24,85 per metro quadrato per la destinazione terziaria
€ 39,60 per metro quadrato per la destinazione ricettiva
€ 43,20 per metro quadrato per medie strutture di vendita
€ 54 per metro quadrato per grandi strutture di vendita
€ 7,20 per metro quadrato per attrezzature culturali sanitarie assistenziali
€ 3,60 per metro quadrato per attrezzature sportive
€ 10,80 per metro quadrato per attrezzature per lo spettacolo, istruzione, collegi, e altri servizi pubblici

Oneri di urbanizzazione secondaria negli interventi ubicati nei nuclei di antica formazione

€ 18 per metro cubo per la destinazione residenziale
€ 16 per metro quadrato per la destinazione produttiva
€ 24 per metro quadrato per la destinazione produttiva di logistica
€ 57 per metro quadrato per la destinazione commerciale e di somministrazione di alimenti e bevande
€ 39,90 per metro quadrato per la destinazione terziaria
€ 62,70 per metro quadrato per la destinazione ricettiva
€ 68,40 per metro quadrato per medie strutture di vendita
€ 85,50 per metro quadrato per grandi strutture di vendita
€ 11,40 per metro quadrato per attrezzature culturali sanitarie assistenziali
€ 5,70 per metro quadrato per attrezzature sportive
€ 17,10 per metro quadrato per attrezzature per lo spettacolo, istruzione, collegi, e altri servizi pubblici

Oneri di urbanizzazione primaria negli interventi ubicati nel restante territorio

€ 11 per metro cubo per la destinazione residenziale
€ 10 per metro quadrato per la destinazione produttiva
€ 15 per metro quadrato per la destinazione produttiva di logistica
€ 36 per metro quadrato per la destinazione commerciale e di somministrazione di alimenti e bevande
€ 24,85 per metro quadrato per la destinazione terziaria
€ 39,60 per metro quadrato per la destinazione ricettiva
€ 43,20 per metro quadrato per medie strutture di vendita
€ 54 per metro quadrato per grandi strutture di vendita
€ 7,20 per metro quadrato per attrezzature culturali sanitarie assistenziali
€ 3,60 per metro quadrato per attrezzature sportive
€ 10,80 per metro quadrato per attrezzature per lo spettacolo, istruzione, collegi, e altri servizi pubblici

Oneri di urbanizzazione secondaria negli interventi ubicati nel restante territorio

€ 24 per metro cubo per la destinazione residenziale
€ 22 per metro quadrato per la destinazione produttiva
€ 33 per metro quadrato per la destinazione produttiva di logistica
€ 76 per metro quadrato per la destinazione commerciale e di somministrazione di alimenti e bevande
€ 53,20 per metro quadrato per la destinazione terziaria
€ 83,60 per metro quadrato per la destinazione ricettiva
€ 91,20 per metro quadrato per medie strutture di vendita
€ 114 per metro quadrato per grandi strutture di vendita
€ 15,20 per metro quadrato per attrezzature culturali sanitarie assistenziali
€ 7,60 per metro quadrato per attrezzature sportive
€ 22,80 per metro quadrato per attrezzature per lo spettacolo, istruzione, collegi, e altri servizi pubblici